Glosario de términos

Definiciones en lenguaje llano de las palabras que aparecen en los once capítulos anteriores.

AmortizaciónLa parte de una cuota que reduce el capital adeudado, a diferencia de la parte que paga interés.
Boleto de compraventaContrato privado previo a la escritura en el que las partes fijan precio, plazo y condiciones de una operación.
Cadena de títulosLa sucesión de transferencias por las que un inmueble pasó de un titular a otro a lo largo del tiempo.
Certificado de dominioDocumento registral que informa, a una fecha, quién figura como titular de un inmueble y qué cargas pesan sobre él.
ConsorcioEl conjunto de propietarios de un edificio dividido en unidades, y la organización que administra sus partes comunes.
DepósitoSuma entregada al inicio de un alquiler que responde por daños o deudas al finalizar el contrato.
EmbargoAnotación judicial sobre un bien que restringe su disponibilidad hasta que se resuelva el juicio que la originó.
EscrituraInstrumento público mediante el cual se perfecciona la transferencia de un inmueble.
EscribanoProfesional que da fe pública del acto, verifica los certificados y redacta la escritura.
ExpensasGastos de funcionamiento y mantenimiento de un edificio que se reparten entre sus unidades.
Expensas extraordinariasContribuciones destinadas a obras o reparaciones de fondo, distintas del gasto corriente del edificio.
GarantíaRespaldo que asegura el cumplimiento de un contrato de alquiler; puede ser personal, real o mediante un seguro.
HipotecaDerecho real de garantía inscripto sobre un inmueble que respalda un préstamo.
Inhibición general de bienesMedida que impide a una persona disponer de cualquiera de sus bienes registrables.
LiquidezFacilidad con la que un activo puede convertirse en dinero sin resignar precio; en vivienda es baja.
MensuraDeterminación técnica de los límites reales de un terreno, contrastada con lo que declara el título.
Plano de obraDocumento aprobado que describe lo que se autorizó construir en un terreno.
Propiedad horizontalRégimen que permite dividir un edificio en unidades de dominio exclusivo con partes comunes compartidas.
Pulmón de manzanaEl espacio abierto interior de una manzana, que aporta aire, luz y silencio a los frentes que dan a él.
Reglamento de copropiedadDocumento que define qué partes de un edificio son comunes y cuáles exclusivas, y cómo se toman las decisiones.
ReservaSuma acotada entregada para retirar temporalmente una propiedad de la oferta mientras se acuerdan las condiciones.
Relación préstamo-valorProporción entre el monto de un préstamo y el valor de la vivienda que lo garantiza.
ServidumbreCarga que un inmueble soporta en beneficio de otro, por ejemplo un derecho de paso.
StockEl conjunto de todas las viviendas existentes en una zona, esté o no publicada alguna de ellas.
Tasa efectivaCosto total de un préstamo expresado como tasa, incluidos cargos, seguros y gastos además del interés nominal.
Tiempo de exposiciónCantidad de tiempo que una propiedad lleva publicada sin cerrar operación.